Crédit
Gestion de patrimoine
A propos
Un crédit à mensualités constantes est un type de prêt dans lequel le montant des paiements mensuels reste le même tout au long de la durée du prêt. Cela signifie que chaque mois, l'emprunteur paie le même montant au prêteur, composé d'une partie du capital emprunté et d'une partie des intérêts.Le montant de la mensualité constante est déterminé au moment de la signature du contrat de prêt et est calculé en fonction du montant emprunté, du taux d'intérêt et de la durée du prêt. Cette formule permet à l'emprunteur de connaître à l'avance le montant qu'il devra rembourser chaque mois et ainsi de mieux planifier son budget.
Un crédit terme fixe est un type de prêt où l'emprunteur rembourse uniquement les intérêts pendant toute la durée du crédit et rembourse ensuite le capital en une seule fois à la fin. Le crédit terme fixe permet à l'emprunteur de ne payer que les intérêts, ce qui réduit le montant des versements mensuels pendant la durée du prêt.Ce crédit est généralement utilisé pour financer des investissements immobiliers locatifs car il permet éventuellement d’utiliser des produits mobiliers (EIP, INAMI, …) pour rembourser le capital à l’échéance du crédit.
Le crédit pont est une solution flexible à court terme qui est utilisé pour aider les emprunteurs à combler une période entre l'achat d'une nouvelle propriété et la vente de l'ancienne. Les intérêts sont payables mensuellement et le capital est remboursable en une fois dès la réception de la rentrée financière. La capacité de remboursement des emprunteurs sera établie sur base des revenus mensuels.
Chaque mois, vous remboursez le même montant de capital. Au fil du temps, le montant des intérêts diminuera, ce qui fera que le montant de votre remboursement diminue légèrement chaque mois.Cette méthode de remboursement est appelée "mensualité dégressive". Bien que cette formule vous permette de payer moins d'intérêts sur la durée totale du crédit, vos remboursements seront plus élevés au début.
Le crédit "step by step" est un type de crédit hypothécaire qui permet à un emprunteur de ne rembourser qu'une partie des mensualités de son prêt pendant les premières années de son remboursement. Cette formule de crédit est aussi connue sous le nom de crédit "modulable" ou crédit "progressif".Concrètement, lors de la souscription de ce type de prêt, l'emprunteur et la banque conviennent ensemble d'un échéancier de remboursement qui prévoit des mensualités réduites pendant les premières années de remboursement. Le montant de ces mensualités augmentera progressivement au fil du temps jusqu'à atteindre le montant total des mensualités prévues dans le contrat initial.
